10月25日，《租售情报》首次举办了多条线路看房活动。一条为宝山线，另一条则是苏州置业线路。长期以来我们尽量做到少而精的看房意图，同时着重于读者的个性化购房需求，努力做到一对一服务。所以基本上保持每周一次的看房频率，但这次活动则破例，一方面反映出《租售情报》看房团的影响力正在扩大，另一方面说明读者对我们的活动越来越支持。
线路一：宝山轨道房置业
仔细回顾下近半年的看房活动，宝山也不下3、4次了。可以这么说，如果这几次一直跟随我们看房，那么现在对宝山也会有更深入的解读。这次的探访楼盘还是按照“新”的原则进行挑选。今年保利在顾村板块一连拿下好几块地，保利·叶上海是最先面市的楼盘，市场关注不低。盛世宝邸紧靠轨道3号线的长江南路站，位置不错，开盘成交了不少房源。至于第三个楼盘的确定，咨询师强烈建议再去绿地领海做回访，我们一直想看看有了上次不怎么愉快的经历后，绿地到底有没有改变。尽管一个月前已经有过宝山之行，此次活动仍有30位成员参加。
绿地领海——态度好了、价格降了
第一站看房团就来到了绿地领海。之所以常来看这个楼盘一方面是相信绿地的品牌，另一方面就是价格，毕竟7000多块的均价，上海少有。而且从我们的杂志上就可以了解到：这个楼盘的价格降了。
态度赢得一切
这个楼盘也考察过好几次，此次回访的一大目的，是看服务态度是否有所改观。
如果说上次绿地领海对看房团的态度令我们失望的话，这次值得我们表扬下了。除了在接待方面热情、有序之外，还为看房团成员准备了小礼品。想来这才是待客之道，不能因为楼盘的热销而忽视一些客户的存在。尊重客户的同时也就是尊重自己。或许是绿地的真诚打动了看房团成员，最终有一名捷讯会成员在《租售情报》的帮助下买到了心仪的房子，并且享受到了捷讯会的升级服务。
热点提示：优惠信息
可能是受到市场环境的影响，这次考察该楼盘的时候发觉销售价格真的比前期略有下降，同时绿地领海配合有优惠促销活动，凭07—08年结婚证购买该楼盘可以享受总价35000元的优惠。
保利·叶上海——上海最大生态公园旁
该楼盘是保利在宝山地区的“开山”之作，产品品质方面的自我要求颇高。社区里不管从小桥流水，还是高大的乔木，都透出保利在环境上不妥协的态度。
读者评价：环境有优势，更看好未来发展
“环境绝对是这个楼盘的优势。”考察完这个楼盘后，几乎所有看房团成员对保利·叶上海做出如上评介。楼盘面对的是2个世纪公园那么大的生态公园。尽管目前顾村公园还在建造，但大家对未来环境的预期非常看好。当然，留给大家的悬念就是价格。由于还没开盘，销售人员对于价格也是守口如瓶。
一家之词：价格的博弈
其实咨询师和其他看房团成员一样，对价格的关注程度也非常高，可惜始终没能套出话来。其实很多楼盘在开盘前在价格问题上采用一个手法：闭口不谈。开发商在开盘前期尽量积累客户，从这些客户的身上得到更多对于自己楼盘价格承受力的信息，以此做好定价工作，保证自己的利益最大化。往往在开盘前两天甚至开盘的当天购房者才知道售价。消费者也容易被现场的热销气氛所左右，容易做出一些冲动的决定。
热点提示：房源充足，位置理想
由于是全新开盘，保利·叶上海推出的房源位置相当理想，公寓楼的南面是别墅群，视野开阔，而别墅的南面就是顾村公园，所以较高的楼层完全能远眺顾村公园。同时为了配合开盘，目前也有预付2万定金，开盘当天优惠5万，还送折叠自行车的促销活动。
盛世宝邸——轨道边的大型社区
该楼盘刚开盘不久，从售楼处内络绎不绝的看房者来判断销售情况应该不错。售楼处内的豪华装修反映出盛世宝邸的定位应该走的是高端路线。
销售人员：户型设计有优势
“我们户型从70多平方米的1房到120多平方米的3房都有，选择余地很大，能满足不同人对住房的需求。小户型设计，功能齐全、紧凑合理：比如每户都采用大面积的飘窗设计，除了能增加采光面积外在视觉上也是一种拓展。每户还有入户花园的设计，而且只算一半面积，这样用户又多了一处利用空间的地方。”咨询师在考察样板房的时候特地留意了销售员所介绍的一些细节。看房团成员对这个楼盘的户型都甚为认同。
读者评价：优点不少，价格略高
综合考察下来优势还是很多的。比如轨道交通就在咫尺，社区配备3万平方米的商业配套，总之是个值得考虑的楼盘。唯一的遗憾就是价格略显高了些。为啥一靠近轨道交通房价就那么高呢？很多读者也透露出一丝无奈。
线路二：苏州置业
自从半年前成功举办过苏州金鸡湖看房活动后，读者的反响很大，尤其是被金鸡湖优美的景色所打动。很多读者和网友来电或者电子邮件咨询何时再举办苏州看房活动。在和读者交流的过程中发现，到异地置业或者投资的人不在少数，但是能真正吸引他们的项目却不多，原因也是多种多样的。不过最关心的就是项目是否有特色以及未来是否有升值空间，而且对后者的要求似乎也更注重。经过这些时间的酝酿，此次苏州之行我们挑选了郎诗国际社区、万达广场等有代表性的楼盘。
万达广场——区域地标性建筑
说起万达广场或许并不陌生，上海就有俩。其实在很多省、市都有万达广场，苏州自然也不例外。从苏州火车站往北眺望就能看到一群高楼，相当惹眼，那就是苏州的万达广场。
读者评价：看好未来
很多看房团成员表示：该项目属于地标性建筑，外加上万达的经营能力，投资回报应该不错。目前在售的房型全是小面积住宅，总价也就30多万，对资金的要求不高，就算贷款压力也不会很大。由于看好以后万达的招商能力，出租个好价格、并且能稳定地长期出租应该不是难事。
一家之词：更看好写字楼项目
该项目诸多优势给予购房者不少信心。从销售人员口中还了解到，楼盘所在的平江区今后会建设成大型商务区。所以就目前6000多元均价的写字楼显得比较超值，因为该项目的住宅现在的均价在6500－7500的水平。一般情况下商业项目的价格通常是同等区位住宅的2、3倍左右，有的甚至可以达到10倍以上。所以写字楼的上升空间和想象空间更诱人。
郎诗国际社区——绿色科技融入舒适生活
记得《租售情报》9月份有一篇关于郎诗国际社区的试住体验。编辑部的同事对这个楼盘的装修赞叹有加。听得连咨询师本人都很心动，虽然没有机会也住上一天，不过能实地体验一回也算弥补些许缺憾。
销售人员：高科技运用使生活更舒适
“我们楼盘在设计和装修上运用不少高科技技术，使得居住在屋子里更舒适。就拿新风系统来说，室外的空气经过除尘、温度和湿度的过虑后送入每间房间，所以即便不开窗也能24小时都能呼吸到室外的新鲜空气。还有恒温技术，能保证室内温度维持在20－26度之间。”
读者评价：装修很花心思
“装修用材很考究，尽管很多投入是表面上看不出来的，但是对改善居住环境肯定有帮助。”看房团成员评论道。的确，很多装修材料运用到进口品牌，而且标准不低，比如德国的柏丽橱柜，一般也就在别墅和豪宅中常见到。尽管在样板房里考察了很长时间，可惜有些高科技的运用不是一时半会就能体会到的，看房团成员多少有点遗憾。
一家之词：谨慎乐观
随着生活水平的上升，消费者对宜居的要求也逐步提高。像郎诗国际社区这样的高品质楼盘也越来越受到购房者的关注。今后也会越来越多冒出类似的房子。由于这样的新科技运用时间不长，而居住又是一个长期的过程，所以长期使用效果和成本到底怎么样还是没人知道。在赞扬住宅科技发展的同时还保持一份谨慎乐观。