分几种情况。国务院《建设工程质量管理条理》第四十条规定，屋面防水最低保修期限为5年，如果你的房子没出保修期，应该由开发商负责维修；如果已经出了保修期，屋面防水的大修、中修工程，已经缴纳物业专项维修资金的，从专项维修资金中列支，未缴纳的由本楼或本单元的全体业主分担。