网易房产1月29日报道 国家最近不断出台相关政策，对楼市进行了全方位的调控。为此，记者近日采访了中原地产广州总经理黄韬。“据中原数据监测显示，近期市区个大楼盘的价格变动不大，反而是成交量有所萎缩。这意味着市场的观望气氛十分浓厚。二手（出售、出租）市场的成交量下降得最厉害。虽然成交量不足，但价格也没有太多的下行趋势。部分地区业主还有反价的意向。总体来说，加价的现象已经减少了很多。但减价甩卖的现象还是少见。”

他认为，二手成交量下调明显的原因主要有两个：上年年末的二手楼价普遍冲高回落，特别是营业税新政——“二变五”政策的推出，促使很多该置业的买家都已经入市了。这也导致了09年12月份全市二手交易量暴涨。其次，目前的楼价已经是达到了一个很高的历史位置。这使得很多买家都宁愿持币观望。这直接导致了买家和开发商都陷入了一个叫着的僵持状态。

(本文来源：网易房产 作者：麦劲)